TOPインフォメーション

2017年02月8日
確定申告のご案内 Vol.9 「不動産所得」

今回は不動産所得についてご紹介いたします。

不動産所得とは

① 土地や建物などの不動産の貸付け
② 地上権など不動産の上に存する権利の設定及び貸付け
③ 船舶や航空機の貸付け
により生じる所得をいいます。
(事業所得又は譲渡所得に該当するものを除く)

不動産の収入がある方は給与所得及び退職所得以外の
所得金額が20万円を超える場合に確定申告が必要となります。

 

申告もれの多い例として
「田んぼ」や「農地」の耕作の権利、
並びに工事などの為に「空き地」を短期で貸し付ける場合などがございます。

「田んぼ」等の場合にはお金による報酬ではなく
現物(お米など)により支払われる場合も多く、
どちらも報酬というより謝礼という認識で申告対象としない方が多いようです。

 

また、損失がある方は他の所得(給与所得・事業所得など)の利益と
差引計算(損益通算)を行い税額を低くすることもできますが、
次に掲げる①②③の損失は差引計算(損益通算)することができませんので
注意が必要です。

① 別荘等のように生活に通常必要でない資産の貸付けに係るもの
② 土地等を取得するために要した負債の利子に相当する部分の金額で一定のもの
③ 一定の組合契約に基づいて営まれる事業から生じたもので、
その組合の特定組合員に係るもの

 

不動産所得の申告には、まだまだ注意すべき項目がたくさんございます。
疑問点等ありましたらお気軽にご相談下さい。

会計コンサルティング部1課
マネージャー 小松 弘

2017年02月7日
黒字第九十条「同業他社は何をしていますか?」

0207巻物90

こんにちは。
企業再生フィールドの奥田です。

黒字百箇条の第九十条は「同業他社は何をしていますか?」です。

製造業の工場の中をイメージしてみてください。
材料を仕入れて、ラインに流して、完成品を検査して、出荷する。

そのイメージの中にはどんなもの、どんなことがありましたか?

▼生産の機械

▼生産ライン

▼納品までの時間

▼検査体制

▼生産人数

▼技術レベル など

これらの要素は会社によって100社100様です。
「生産の機械」だけを考えても、
いろいろな型がありますよね。

ここで自社のことを考えてみます。

▼機械は最適のものでしょうか?

▼生産ラインは最適のものでしょうか?

▼納品までの時間を短縮するにはどうしたら良いでしょうか?

▼検査体制は必要十分でしょうか?

▼生産人数は最適でしょうか?

▼技術教育はしているでしょうか?

今回は製造業の例えでしたが、
御社の業界において、
御社の生産を考えたときにはいかがでしょうか?

同業他社に目を向けることで、
黒字のヒントが得られるかもしれません。

黒字百箇条の第九十条は「同業他社は何をしていますか?」でした。
企業再生フィールド 奥田

0207黒字90

2017年02月7日
インターンシップを開催しました

今回は二人の学生が参加して下さいました。
3月の就活スタートを控え、業界研究の総仕上げといった感じでした。

昨年の9月から開催しております弊社のインターンシップも、
残すところ今期あと2回となってしまいました。
(平成29年2月18日、20日開催)

参加ご希望の方は、まだ間に合いますので、マイナビ
インターンシップよりエントリーして下さい。
お待ちしております。

総務課鍛治

image1インターン

2017年02月6日
第85回ベスト気づき・学び「良い目標とは」

財務コンサルティング部の浅田です。
第85回の「ベスト気づき・学び」をご紹介します。

 
「良い目標とは」

 
年末に税理士試験の合格発表があり、試験について考えました。
税理士試験など難関試験にチャレンジできる理由として挙げられるのは、
合格後は仕事の幅が広がるなど達成後のイメージが明確であり、
また60点以上など達成条件がわかりやすいので、
達成までのプロセスを考えやすいからだと思います。

これは個人の目標や会社の経営計画についてもいえることで、
目標を達成できればどうなるのか、何ができるのか?
達成できなければどんなリスクがあるのか?
何をもって達成とするか、そのためにどんなスケジュールで何をするか?を
考えて、目標設定すればいい計画ができると思いました。

達成できたときに極上のご褒美を用意するのも、効果がありそうですね。

 
財務コンサルティング部 浅田章大

juken_goukakuhappyou_happy

2017年02月4日
【確定申告】新規開業応援企画×50周年特別企画!

じゃじゃーん

新規開業応援企画
×
50周年特別企画!!!!

当社は今年で創業50周年を迎えます。
この節目の年に特別企画をさせて頂きます。

 

第一弾!!「新規開業応援企画」

下記の要件①②を共に満たす方、H28年分確定申告を
19,800円(税抜)で承ります。
①平成27年、平成28年開業の個人事業主様
②今まで会計事務所の関与が無い個人事業主様
第二段!!「50周年特別企画」

上記企画もありましておかげさまで毎年100件以上の
新規お客様が来ています。当社は今年で創業50周年。
節目となるこの年に日頃よりお世話になっております
皆様へ恩返しがしたいとの思いから、今年も100件到達
しましたら既存のお客様のH28年分個人確定申告料から
1,980円(税抜)お値引きさせて頂きます!!
詳しくは担当者までお尋ね下さい。

今後とも宜しくお願い致します。
確定申告委員会 田村

0204198ポストカード(2.3月用)1

2017年02月3日
「平成29年度税制改正セミナー」「相続百人一首」を開催しました

平成29年1月27日、「平成29年度税制改正セミナー」「相続百人一首」を石川県地場産業振興センターにて開催いたしました。

13時30分から新春第1弾のセミナーとして
弊社、常務社員税理士 小嶋純一より
平成29年度税制改正の改正点について説明がありました。

1.配偶者控除、配偶者特別控除の見直しや医療費控除などの個人課税に関する改正
2.事業承継、相続税・贈与税の納税義務の見直しなどの資産課税に関する改正
3.所得拡大促進税制、役員給与税制の見直しなどの法人課税に関する改正
4.消費課税に関する改正
5.災害に関する税制上の措置など納税環境整備等に関する改正
6.国際課税に関する改正

など、盛りだくさんの内容で2時間の長丁場にも関わらず
皆さんメモを取りながら熱心に聞いておられました。
0203税制改正セミナー 写真①

 

15時45分からは司法書士・行政書士の森欣史先生を講師にお招きし
森先生の著書であります「相続百人一首」」を元にした相続の
具体例などについて、弊社相続診断士の森本とパネルディスカッション風に
解説を行いました。

「我が家には たいした遺産は ないけれど 争い方は 金持ち並に~」と
司会者から百人一首を読み上げ、ドッと笑いが起こるところから始まりました。
弊社のセミナーとしては初めての試みとなりました講師と司会者の
掛け合い風のセミナーでしたが、お客様からは新鮮だったなどの
お声をいただき反響もあったようです。

 

0203相続百人一首   写真②
次回セミナーは3月末に第3回となります「税務調査セミナー」を開催予定です。
次回も皆さまのご参加をお待ちしております。
セミナー委員会
表 克次

2017年02月1日
確定申告のご案内 Vol.8 「事業所得」

みなさま、こんにちは。
財務コンサルティング部の北川です。

そろそろ個人事業主の方は確定申告の準備に入っているのではないでしょうか。
今回は事業所得についてお話ししたいと思います。

事業所得とは、農業・漁業・製造業・卸売業・小売業・サ-ビス業その他の事業を営み
対価を得て継続的に行う事業から生じる所得を言います。

これらの所得がある方は事業所得として確定申告をしなければなりません。

その他所得税には事業所得を含めて所得の区分が10種類あります。

 

では、サラリ-マンの方が趣味または副業で得た収入は事業所得になるのでしょうか。

それは事業所得ではなく雑所得に該当すると考えます。

なぜ事業所得に該当しないのか。

その大きな理由として趣味または副業で得た収入だけでは
安定した生活ができない不安定さがあることです。
そして前述の通り、対価を得て継続的に行う事業とは言い難いところもあります。

 

事業所得に該当すれば損益通算(複数の所得がある場合に、利益のある所得と損失のある所得を一定の順序に従って差し引くこと)が可能になり
所得がマイナスとなった場合は給与所得と相殺することができます。
(雑所得は損益通算できません。)

しかし、なんでもかんでも経費にして赤字を出し
給与所得と相殺するようなことは基本的には認められません。

事業所得に該当するのかまたはどこまで経費に出来るのか
その判断に迷った時は私たち専門家に相談して下さい。

そして趣味や副業が軌道にのり本業になった時も私たちにご相談下さい。

申告のお手伝いはもちろんのこと、今後の展開についてもアドバイスさせていただきますので
お気軽にご連絡下さい。

お待ちしております!!

財務コンサルティング部 北川

2017年01月31日
黒字第八十九条「時間を計測していますか?」

巻物89

こんにちは。
企業再生フィールドの奥田です。

黒字百箇条の第八十九条は「時間を計測していますか?」です。

「業務を行う際に時間を計測していますか?」

「日報等に記録された時間を活用していますか?」

同じ仕事をするのであれば、
前回より短時間で完了できると、
前回より利益が残ります。

これは当たり前のことなのですが、

“人件費は固定費”と思い込んでいると、
思考停止になってしまうところが怖いですよね。

売上との対比、労働時間との対比で見ると、
固定と表現するのは適当ではありません。

製造業の会社はもちろんですが、
製造業以外の会社で時間の計測をしているところは、
黒字であることが多いです。

同じ仕事を前回より短時間でする工夫をするので、
利益が残る体質になっています。

継続して時間を計測することと、
時間短縮の工夫をすること。

導入していない方は、
ぜひ検討してみてください。

 
黒字百箇条の第八十九条は「時間を計測していますか?」でした。

 
企業再生フィールド 奥田

2017年01月31日
委員会・フィールド紹介「相続・不動産フィールド」

こんにちは。PR委員会の小松です。

中山会計では、主たる業務の他に、
「フィールド」や「委員会」と呼ばれるチームを組織しています。
日常とは違う業務をいつもと異なるメンバーで行うことで
自らの仕事の幅を広げ人間性を磨いています。

中山会計を皆さまにより深く知っていただくために、
6つのフィールドをご紹介させていただきます!

今回は、相続・不動産フィールドの紹介です。
活動内容:
資産税(相続税、贈与税、財産評価、譲渡所得等)について申告、対策、相談等
担当者:
森本(リーダー)、小松、川﨑

DSC_0124 決定
(写真 左より、小松、森本、川﨑 )

 

相続は相続税、遺産分割、名義変更など多くの課題を
短い期間で解決しなければなりません。
その期間内に財産の棚卸、相続人間での遺産分割、相続税の計算、納税資金の確保等を
進めていくためには専門的な知識と経験が必要になります。
さらに、より円滑に次世代への引き継ぎを行うためには相続後ではなく
相続が起こる前から手を打っておく必要があります。それは
①自分の財産を把握しておくこと
②財産の引き継ぎ方、会社の引き継ぎ方について親子や夫婦で話し合っておくこと
③相続税の概算を知っておくこと
の3つです。
相続において直面する問題は税金だけではありません。
税金を安くすることだけを優先し相続対策を進めれば
相続人の間で争いがおこることもあります。
大切なことは親子で想いを共有し、
今後の家族や会社のあり方について話し合う機会を持っていただくこと。
当社では専門のスタッフが親子の想いを汲み取った対策に取り組みます。
次回は、補助金・助成金フィールドの紹介です。

PR委員会 小松

2017年01月30日
確定申告のご案内 Vol.7 「所得の種類・非課税所得」

今回は「所得の種類」と「非課税所得」についてのお話です。

「所得の種類」は10種類に区分され以下の通りとなります。

①利子所得
②配当所得
③不動産所得
④事業所得
⑤給与所得
⑥退職所得
⑦山林所得
⑧譲渡所得
⑨一時所得
⑩雑所得

これらはその種類ごとに所得金額の計算方法や課税の方法が異なります。

 

次に「非課税所得」についてです。
「非課税所得」は所得税法やその他の法律で定められており、
それ以外には「非課税所得」というものはありません。

例えば
①障害者等の少額預金の利子等(いわゆるマル優)
②給与所得者の通勤手当(非課税限度額内)
③損害保険金、損害賠償金、慰謝料など(一定のものを除く)
④宝くじの当選金

などが「非課税所得」となり確定申告の必要はありません。

つまり法律で定められた「非課税所得」以外のものは所得税が課せられる
可能性があることとなります。

 

ところで「所得」とは一体何を指しているのでしょうか?
「所得」とは収入金額から、その収入を得るためにかかった必要経費や
所定の控除額を差し引いた後の金額です。

平成28年中に特別な収入があり、
①これに係る「所得」があるのか
②「所得の種類」はどれにあたるのか
③その所得は「確定申告」の必要があるのか
判断に迷われましたらいつでもお気軽に当社までお電話ください。

076-243-5233 まで

皆様よりのお電話お待ちしております!

会計コンサルティング部 マネージャー 黒梅

1 18 19 20 21 22 23 24 25 26 98