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2016年12月19日
第82回今週の気付き・学び「税理士は不動産評価の専門家?」

第82回「今週の気付き・学び」

こんにちは。税務コンサルティング部の森本です。
第82回「ベスト気づき・学び」をご紹介します。

税理士は不動産評価の専門家?

相続税の申告書を作成するのは税理士ですよね。
相続税を申告するためには、土地等の財産の評価をする必要がありますが
税理士は不動産の専門家でしょうか?
答えは「NO」です。

建築基準法や都市計画法等、土地の評価に際して注意すべき点はたくさんありますが、
税理士になるために、そういった勉強をする必要はありません。

しかし、相続税ではそういった不動産関連法を知らなければ
不当に高い評価になってしまうケースもあり得ます。

不動産評価については現地調査と役所調査は絶対必要。
弊社でも様々なチェック項目を確認して評価し、
必要に応じて不動産鑑定士の方に確認してもらうケースもあります。

不動産の専門家はあくまで鑑定士の先生方です。
ただ、「この土地の評価、ちょっとおかしいな?」と気づけるか、どうかが大切です。
気づくことができれば、専門家に確認することもできますからね。

相続って勉強することがホントに多いな、と思うと共に
実務と勉強がリンクすることの面白さを実感する一週間でした。
税務コンサルティング部 サブマネージャー 森本

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2016年12月16日
相続支援コンサルタント講習の講師を務めました

平成28年12月8日、
日本賃貸住宅管理協会主催の相続支援コンサルタント講習が行われ、
弊社、常務社員税理士の小嶋が講師をさせていただきました。

全8回で行われるこちらの講習では
賃貸管理業務に従事する方の相続等に関する専門知識を養うべく、
開催回数が足りないくらい盛り沢山の内容でカリキュラムが組まれています。
今回はその第4回で、不動産にまつわる税金や不動産管理法人の設立メリット等
をご紹介させて頂きました。

講習後には懇親会にも参加させて頂き、参加者の方からは
講義内での質問に留まらず、当該資格を通じたビジネスへの活かし方に至るまで
様々なご意見を頂きました。

不動産と相続は切っても切れない間柄、
不動産オーナー様の最も身近な存在である管理会社の皆さまが
相続の知識を高めることは、顧客満足度の向上に必ず繋がるものと思います。

当該資格保有者がもっともっと増えて、不動産オーナー様の力強い味方が増えるよう
弊社としても精一杯サポートできればと思います。

税務コンサルティング部 サブマネージャー 森本

2016年12月15日
委員会・フィールド紹介「M&Aフィールド」

委員会・フィールド紹介

こんにちは。PR委員会の村浜です。

中山会計では、主たる業務の他に、
「フィールド」や「委員会」と呼ばれるチームを組織しています。
日常とは違う業務をいつもと異なるメンバーで行うことで
自らの仕事の幅を広げ人間性を磨いています。

中山会計を皆さまにより深く知っていただくために、
6つのフィールドと7つの委員会をご紹介させていただきます!

今回よりフィールドをご紹介します。
まずは、M&Aフィールドです。

◆活動内容:
後継者がいなくてお困りの会社様、新事業に進出して成長したい会社様などの
想いに応え、企業同士の提携(M&A)をご支援する

◆担当者:
浅田(リーダー)、小嶋常務

◆写真
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左より、小嶋、浅田
「M&A」と聞いて、馴染みのない方が多いかもしれません。
簡単にいうと、別々の会社がパートナーとなって提携することです。
結婚をイメージするとわかりやすいと思います。
別々の男女が出会って、共に生活するのと同じように
別々の会社が出会い、会社のミッションや成長を実現するために
共に経営をしていく。これが「M&A」です。

一番多いケースは、高齢となった社長の後継者がおらず、
社外から託せる相手を探すケースです。
別々の会社がパートナーとなるためには、お互い理解し、
尊重していくことが必要です。
この過程では多くの問題やトラブルが発生します。
これらを乗り越えて、「M&A」が実現した時は、
これまで会社を率いてきた社長からその意思を
引き継ぐ社長さんへバトンが託される
感動的な一場面となります。

M&Aフィールドでは、このような場面を少しでも
お手伝いできるように日々活動しています。
ご興味がある方はお気軽にご相談ください!
これからも頑張ってまいりますのでよろしくお願いします。

次回は、医療フィールドの紹介です。

 

PR委員会 村浜

2016年12月13日
お客様対応力で地域TOPになるために ~中山グループ全社員 秘書検定2級合格への奮闘記~

12月7日 秘書技能検定2級試験の合否通知が届きました。
逸る気持ちと不安な気持ちがまじりながら封を開けました。

今回の秘書検定受験者全体の合格率 53.7%
中山会計の合格率は・・・
なんと91%!!

残念ながら全員合格ではなかったですが、
先日行った中間試験の合格ライン達成率は約3割でしたので
それぞれが心の中でこっそりと危機感を感じ
奮起した結果の91%合格!!

もちろん代表の中山と小嶋常務は見事合格!
そして、教育研修委員会のメンバーはというと。。。
森本委員長を始め全員無事合格いたしました!!

これからも「お客様対応力で地域TOPになろう!」の行動指針のもと、
お客様に気持ちよくお過ごしいただく為の
一つの力となれるよう職員全員で頑張っていきます!!

教育研修委員会

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2016年12月6日
第81回ベスト気づき・学び「秘書検定を終えて」

会計コンサルティング部の大﨑です。
第81回の「ベスト気づき・学び」をご紹介します。

『秘書検定を終えて』

秘書検定が終わりました。

試験が終わった今、振り返ってみると、

マナーや接遇の知識を学ぶこともさることながら、
共に同じ目標に向かって勉強するという経験を社員同士が共有することができ、
それが良いコミュニケーションの潤滑油になっていたと思います。
普段あまりお話をしない方とも、お話をすることができました。

また、帰宅してからも、自然と秘書検定の話題となり、
夕食後に問題を出し合ってクイズ大会のようなものをするなど、
家族と楽しいひとときを過ごすことができました。

秘書検定の受験を通じて、得た知識以上にコミュニケーションの面で思わぬ
収穫があったと思います。

会計コンサルティング部 大﨑 菜穂子

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2016年12月5日
第80回ベスト気づき・学び「ささやかだけどホンモノの気持ち」

財務コンサルティング部の竹田です。
第80回の「ベスト気づき・学び」をご紹介します。

『ささやかだけどホンモノの気持ち』

この前、アピタのタコ焼き屋さんに行った時のことです。
ちょうど僕の前でタコ焼きがなくなって、店の前でしばらく待つことになりました。

10分ぐらい待った後に店員さんが笑顔で
「美味しく召し上がれますように」とタコ焼きを手渡してくれました。

店員さんのささやかな心遣いを感じて、ひとときの幸せな気分にひたった僕は
「次もこの店にしよう!」と心に決めました。

このお店はチェーン店なので、その言葉もマニュアルの通りなのかもしれません。
それでも、笑顔と言葉に心がこもっていれば自然と気持ちは相手に届くものです。

「売上をアップさせるために」とか、「お客さんに叱られないために」とか
そんな計算ずくではなくて、ただシンプルに。
目の前の相手の人が、美味しく食べてほしい、満足してもらいたいと想うこと。
相手を想うシンプルな気持ちが人の心を温めます。

こんな気持ちの輪がつながって、地域の人の心が豊かになるといいな。
僕もその輪の一部になりたいですね。

財務コンサルティング部 竹田 健一

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2016年12月2日
H28年度ものづくり補助金

ものづくり補助金(革新的ものづくり・商業・サービス開発支援補助金)
の公募が始まりました。

認知度、人気が非常に高い補助金ではありますが、
概要としては、経営力向上に資する革新的サービス開発・試作品開発・
生産プロセスの改善などに取り組む中小企業様の設備投資を支援する補助金です。

補助率  :2/3
補助上限額:第四次産業革命型 ・・・ 3,000万円
一般型 ・・・・・・・・ 1,000万円(※一定要件を満たせば最大3,000万円)
小規模型 ・・・・・・・・ 500万円(※一定要件を満たせば最大1,500万円)
公募期限 :H29年1月17日(火)[当日消印有効]

他の補助金と比べ対象となる事業者様も多く
補助金額も高額であることから、競争率が非常に高く
最近の採択率は30%前後で推移しております。

当社では補助金の応募支援を数多くさせていただいております。
「応募したいけど事業計画の作り方がわからない・・・」
そんなお悩みをお持ちの事業者様はお気軽にご相談ください。

076-243-5233

担当 黒梅又は金谷まで

皆様よりのお電話お待ちしております!

税務コンサルティング部
補助金・助成金フィールドリーダー 黒梅

2016年12月1日
「不動産セミナー」を開催しました

平成28年11月25日、「不動産セミナー」を近江町交流プラザにて開催いたしました。

今回のテーマは不動産にまつわる税金ということで、
固定資産税・不動産取得税・登録免許税・所得税について、
弊社会計コンサルティング部マネージャー小松より説明がありました。

中でも家族信託や登記の重要性についての話題には参加いただいた皆様も
熱心に聞いておいでました。

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弊社では毎月お客様に情報を発信するために
さまざまなテーマのセミナーを開催しております。

次回は12月16日(金)「マイナンバー実務セミナー」を開催予定です。
皆さまのご参加をお待ちしております。

セミナー委員会
表 克次

2016年11月30日
委員会・フィールド紹介「確定申告委員会」

委員会・フィールド紹介

こんにちは。PR委員会の大西です。

中山会計では、主たる業務の他に、「フィールド」や「委員会」と呼ばれるチームを組織しています。
日常とは違う業務をいつもと異なるメンバーで行うことで自らの仕事の幅を広げ人間性を磨いています。

中山会計を皆さまにより深く知っていただくために、6つのフィールドと7つの委員会をご紹介させていただきます!

今回は確定申告委員会をご紹介します。

活動内容:
お客様に「相談しやすさNo.1」のサービスを提供できる
確定申告業務の実現に向けた企画・準備・運営

活動予定:
お客様紹介動画や来社時のお飲物の検討
業務進捗管理、コスト管理、盛り上げイベントなど

メンバー:
浅田(委員長)、田村(副委員長)、月田、片山、石村

今年の確定申告委員会は、
個人申告のお客様にはスピーディーな対応と正確な申告を、
月次のお客様には毎月通りのサービスを提供することを目的としています。

当たり前のことのように見えますが、、
昨年の確定申告を振り返ってみて
会計事務所一番の繁忙期ということで
当たり前のことができていなかったことを反省しました。

今年の確定申告では、全てのお客様に対し、
繁忙期ということを感じさせず
「相談しやすさNo.1」の対応ができるように
1年かけて準備を進めています。

これを実現するためには、分業の仕組みを整え、
効率的に仕事をすることはもちろんですが
楽しんでやることも欠かせません。
今年も楽しんで仕事ができる新しい試みを考えています。

確定申告時期の普段以上に元気で相談しやすく
顔色がいい、当社職員にご期待ください!!
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(左より片山、月田、浅田、田村、石村)

次回からはフィールドの紹介です。

PR委員会 大西

2016年11月30日
相続支援コンサルタント講習の講師を務めました

平成28年11月22日、
日本賃貸住宅管理協会主催の相続支援コンサルタント講習が行われ、
弊社、常務社員税理士の小嶋が講師をさせていただきました。

全8回で行われるこちらの講習では
賃貸管理業務に従事する方の相続に関する専門知識を養うべく、
開催回数が足りないくらい盛り沢山の内容でカリキュラムが組まれています。
今回はその第3回として相続に関する民法の規定から贈与税・相続税の計算方法など、
実務において特に重要となる論点を中心に事例を交えながら説明しました。

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講習後はアンケート、さらには今回の内容が身についているかの
確認テストも実施されます!!
確認テストの問題は易しいものから難易度の高いものもあり、
受講者の方全員が真剣に解答されていました。
第4回の開催は12月8日、なんと次回は受講終了後に懇親会も予定されています!

弊社では相続に関するお客様の様々なご要望、
ご相談にお応えするための体制が整っておりますのでお気軽にご相談下さい。

会計コンサルティング部 川﨑

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